物件を売りたい方へ。株式会社三良商事では、お客様の物件がスムーズに売却できるようサポートを行っております。
物件の調査を行い適正額の算出、近隣の物件調査による価格帯の調査を行います。
売却をご検討の方、まずはご自身の物件がいくらで売ることができるのか査定してみましょう。
売却/仲介の流れ
STEP1 不動産の査定
まずは不動産の価値を調べなければなりません。
当社では無料で査定を行っておりますのでお気軽にご相談ください。
スタッフがご訪問し、お客様の不動産価値をしっかりと見極めます。
STEP2 売り出し価格の決定
当社が保有する豊富な成約事例データとお客さまの物件を比較した結果と、実際に当社専任コンサルタントが現地で行った査定の結果をまとめ、お客様と相談の上実際の正式な売出し価格を決定いたします。
STEP3 媒介契約締結
不動産を売却することが決まったら、媒介契約を交わします。
媒介契約とは当社とお客さまとの間で売却における依頼契約を行う事です。
契約の内容をご確認、ご納得いただいたうえで媒介契約を締結します。
STEP4 販売・広告活動
依頼をお受けした不動産について、さまざまな媒体や方法で広告を実施します。
広告宣伝費無料［当社負担］
●新聞掲載 ●雑誌等掲載 ●チラシ ●オープンハウス ●店頭掲示 ●看板 ●インターネット（ホームページ・各種サイト掲載） ●各種フリーペーパー掲載 ●ダイレクトメール
STEP5 売買契約の締結
不動産の購入希望者が見つかったら、購入希望者様と当社スタッフとの間で諸条件の調整を行い、売買契約を締結します。
「不動産売買契約書」に売主様・買主様の双方が署名捺印し契約が成立します。
STEP6 決済・物件引渡し
買主様から売主様へ残代金のお支払いと同時に不動産の引渡しを行い、売買契約が完了します。買主様と売主様双方で引渡す物件の状態が契約時と変わっていないかを決済前に確認しましょう。ここでしっかりと確認する事で後々のトラブルを未然に防ぐ事ができます。